63

Negozio, Quistello

€ 370000

5 Locali

740 m2

6 Bagni

Stai cercando un ottimo investimento, da affrontare in sicurezza, perché no, prendendo in considerazione di fare il mutuo?
Questo enorme locale commerciale con parco e parcheggio annesso, fa al caso tuo!
Il coefficiente di investimento è superiore a 6.5, quindi è molto redditizio.
La struttura è così composta:

- LOCALE COMMERCIALE

Misura 740 mq ed è adibito ad uso ristorante e discoteca, attualmente è affittato con un contratto commerciale di 6 anni + 6, con prima scadenza a settembre del 2024; la rata pagata mensilmente è buona e costituisce un ottimo ingresso pecuniario a scopo dell'investimento.
Lo spazio, già ammobiliato, è comprensivo di hall di ingresso, due ampie sale con bancone bar, una cucina attrezzata, l'area pizzeria con due formi elettrici, la zona di lavaggio stoviglie, due stanze adibite ad uso magazzino, bagni sia privati che per i clienti e una bellissima corte esterna con palco, bar esterno e ulteriori posti e tavolini esterni, il tutto a piano terra.
Al primo piano troviamo un enorme sala con bar, bagni di servizio e privati, due sale private, attrezzatura di luci e consolle per fare musica e serata a tema discoteca, in passato lo è stata e per accedere al piano, è presente il montacarichi alla base delle scale per permettere l'accesso a tutti, senza impedimenti o barriere architettoniche.

APPARTAMENTO DUPLEX

Con accesso indipendente dalla strada, si accede a questo spazioso e ristrutturato appartamento di 120 mq, suddiviso su due piani: il primo presenta un ampio openspace con salotto e cucina ed un bagno, il primo invece presenta due ampie camere da letto matrimoniali ed un ulteriore bagno. La soluzione è già arredata ed è libera e disponibile da subito. Ottimo investimento da affittare nell'immediato e mettere subito a rendita.

APPARTAMENTO BILOCALE

Questa soluzione, con accesso sempre indipendente dal lato della strada, si presenta al grezzo, con un bagno ed una metratura di 65 mq, che si presta benissimo per ricavare un piacevole bilocale, sempre da adibire ad uso investimento.

Per ulteriori dettagli più specifici, chiamate in agenzia e vi verranno forniti.

Questa soluzione si presta benissimo sia come investimento, sia per aprire una propria attività: di fatti, il locale si trova su una strada di passaggio, presenta comodità non indifferenti, oltre ad essere attrezzata con tutte i servizi possibili, possiede l'ampio parcheggio posto su un terreno agricolo di più di 7000 mq.
Parlando di investimento, la struttura presenta la possibilità di prendere tre affitti e far rientrare in maniera rapida l'investimento fatto.

€ 370000

5 Locali

740 m2

6 Bagni

13

Appartamento, Quistello

€ 45000

3 Locali

65 m2

1 Bagni

Piano 2

Stai cercando un trilocale, già abitabile, con finiture di pregio e in pieno piazza a Quistello?
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in Esclusiva questa chicca!
L'appartamento di 65 mq, situato al secondo piano, si presta benissimo sia per un OTTIMO INVESTIMENTO, da mettere in affitto, sia come COMODISSIMA SOLUZIONE PER UNA FAMIGLIA.
Dopo l'ingresso, sulla destra si apre un piacevole e luminoso openspace che sarà lo spazio dedicato al salotto e cucina, proseguendo, in ordine, c'è un ampio bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale di 16 metri quadrati ed una comoda camera singola.
Le spese condominiali sono circa 100 Euro all'anno, l'acqua è centralizzata, mentre elettricità e gas sono autonomi, l'appartamento è già abitabile e soprattutto è LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO!
Al momento la palazzina non presenta l'ascensore ma la scalinata si presta benissimo, vista l'ampiezza ad installare un eventuale montacarichi, qualora sia necessario.
Per chi non dovesse essere pratico del centro di Quistello, raggiungibile a piedi, dalla palazzina si ha: pasticceria, tre bar, ottica, cinema, ortofrutta, fotografo, biblioteca, panificio, varie banche, due tabaccherie, pizzeria. Mentre nelle immediate vicinane, raggiungibili in bici oppure in macchina, si hanno: MD, Famila, farmacia, diversi negozi di parrucchiere, un ex ristorante stellato, altri 5 ristoranti e pizzerie, commercialista, diversi bar, ecc....

€ 45000

3 Locali

65 m2

1 Bagni

Piano 2

15

Appartamento, Quistello

€ 69000

4 Locali

80 m2

1 Bagni

Stai cercando una soluzione super comoda, completamente a piano terra, per te o per la tua famiglia e che sia comoda a tutti i servizi principali, raggiungendoli a piedi senza far fatica?
Questo appartamento fa al caso tuo!
Mingoni Immobiliare ha il piacere di mostrarvi in esclusiva, questa soluzione di 80 mq, quattro locali, situata in via Codifava, in pieno centro a Quistello.
Gli spazi sono suddivisi in: ingresso, corridoio ampio e luminoso che da accesso a tutte le stanze, come primo locale si incontra uno spazioso e luminoso salotto, seguito dalla cucina separata solo tramite una tramezza quindi, per gli amanti degli openspace, basterebbe abbatterla per unire i due spazi e crearne uno unico ampio e luminoso, le due camere da letto matrimoniali ed il bagno finestrato.
Insieme nel prezzo è compreso anche un garage singolo ed una porzione di giardino, l'ingresso è indipendente, le spese condominiali non esistono e la soluzione è disponibile da subito; è stata abitata fino a poco tempo fa.
Necessita di qualche lavoretto ma si può abitare nell'immediato!
Questo appartamento è provvisto di split per l'aria calda/fredda, ha riscaldamento a radiatori autonomo, è del 67, quindi a livello di finiture necessita, in base ai gusti, di una rinfrescata.
La soluzione, in rapporto a qualità prezzo. è ottima sia come investimento da affittare, sia come acquisto per utilizzo personale e famigliare.

€ 69000

4 Locali

80 m2

1 Bagni

23

Casa indip., Villa Poma

€ 260000

5 Locali

300 m2

3 Bagni

Piano 3

Stai cercando una villa indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturata e con un bellissimo giardino tutto attorno (edificabile) comoda a tutti i servizi di Villa Poma?
Questa soluzione fa al caso tuo!
Situata in via Marconi, questa palazzina misura 300 mq ed è composta da tre livelli così suddivisi:
- PIANO TERRA: taverna monolocale vivibile, con openspace di 30 mq comprensivo di cucina, sala da pranzo, letto, camino, un bagno separato e cantina e due garage doppi.
-PIANO PRIMO: appartamento abitabile da subito, con ingresso indipendente di 125 mq composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, bagno finestrato e due camere da letto, terrazza e balcone.
- SECONDO PIANO: presenta un appartamento uguale a quello situato al piano sottostante.

L'ampia corte e giardino, circondano la struttura, creando così un piacevolissimo isolamento con annessa privacy dai vicini, mentre su retro si apre la campagna con i suoi meravigliosi paesaggi.

I due appartamenti sono attualmente affittati e danno un'ottima rendita mensile e annuale ( il dettaglio sarà fornito su richiesta), i contratti sono in scadenza, quindi se stai cercando una soluzione per tee la tua famiglia, dove ognuno ha il suo appartamento ma siete comodi e vicini o se stai cercando un ottimo investimento... Fa al caso tuo!

Tra l'altro è stato approvato l'eco bonus ( modello vecchio), quindi saranno rifatti tutti gli impianti, il cappotto, gli infissi e i pannelli solari. I lavori partiranno a breve e quindi la soluzione che si acquista sarà rinnovata da cima a fondo!

Che dire, è un ottimo investimento a prescindere dalle proprie esigenze.

€ 260000

5 Locali

300 m2

3 Bagni

Piano 3

40

Villa, Quistello

€ 235000

5 Locali

373 m2

2 Bagni

Stai cercando una casa super comoda, ampia, indipendente, con un ampio giardino e ristrutturata completamente??
Questa Villa fa al caso tuo!
Mingoni Immobiliare ha il piacere di proporvi in Esclusiva, questa meravigliosa VILLA INDIPENDENTE, TUTTA SU UN UNICO PIANO, RISTRUTTURATA, CON 3593 MQ DI GIARDINO, a Quistello!
Questa soluzione abitativa misura 373 mq:
- 244 mq di casa
- 35 mq di cantine
- 48 mq di garage!!!

Che dire... HA TUTTO CIO' CHE DESIDERI!

La casa presenta un ampio ingresso con salone, munito di camino, ampia cucina abitabile, un ampio bagno finestrato, 4 stanze di cui 2 matrimoniali, una dedicata agli hobbies e una dedicata interamente alla cabina armadio!

La superficie esterna a questa meravigliosa villa comprende una corte composta da 3593 mq, quindi se hai animali o sei amante della natura, qui hai di che sbizzarrirti, c'è pure la piscina!
Sempre esterno alla villa è presente un ulteriore fabbricato ( quello con il bellissimo murales) che al suo interno comprende: un garage doppio di 48 mq, un ampio bagno di servizio, la centrale termica, un'ampia lavanderia e la legnaia. Volendo potrebbe diventare tranquillamente un'altra abitazione indipendente, sempre tutta a piano terra, ideale per nuclei famigliari dove genitori e figli, orai indipendenti o prossimi, desiderano vivere indipendenti ma vicini.

Per quanto riguarda la parte tecnica, la casa è stata costruita negli anni ottanta e ristrutturata completamente, recentemente. A livello di impianti il riscaldamento è autonomo, è presente una stufa a pellet che riscalda l'intera abitazione, ci sono anche i pannelli solari, utili a riscaldare l'acqua e a risparmiare sull'energia elettrica. A livello di spese, questa villa ne presenta davvero poche, quindi è un ottimo investimento anche in ottica futura, verso gli obblighi futuri di aggiornare le classi energetiche.

Questo investimento ha tutto ciò che ti serve e ti permetterà di vivere di rendita a lungo, a livello di spese.

€ 235000

5 Locali

373 m2

2 Bagni

9

Casa indip., Cerea

€ 170000

5 Locali

400 m2

2 Bagni

VENDESI OPPORTUNITA' UNICA, A CEREA!

Come nostra esclusiva, proponiamo un ampio rustico di 400 mq circondato da ben 26000 mq di terreno agricolo!
Il contesto si presta perfettamente ad attività di impresa tra cui: fattorie interattive, allevamenti, centro sportivo, ippico e molto altro ancora; la proprietà circondata dalla vasta superficie di campi garantisce oltre che ad un bellissimo contesto di pace e tranquillità, anche la distanza spaziale che serve per questo tipo di attività.
Oppure sei un agricoltore o sei alla ricerca di un contesto simile per aprire la tua attività o azienda agricola? Anche in questo caso questo immobile fa al caso tuo!
Idem se sei un privato e sei alla ricerca di un contesto da personalizzare a tuo piacimento, comodo a tutti i servizi ma con una bela corte, metratura e privacy a disposizione.
Sei invece un'impresa edile a caccia del affare? questa ottima cubatura a disposizione consente la realizzazione di più appartamenti o villette a schiera, per una nuova lottizzazione unica nel suo genere, provvista di ampi giardini per ogni unità.

Come visibile da planimetria allegata alle foto, il rustico è suddiviso su due piani, e offre un ampio margine di personalizzazione: l'insieme è composto da un fienile, dalla casa e da superficie accatastata con la funzione di magazzino.

Compreso nel prezzo quindi ci sono sia i campi che il rustico, per quello che offre e le svariate possibilità di personalizzazione è un immobile unico nel suo genere!

Inoltre è possibile acquistarlo includendo nel mutuo la ristrutturazione.

Nelle foto, come esempio delle potenzialità del sito, sono allegate delle foto di una bozza di progetto, non depositato in comune, per una struttura sportiva comprensiva di piscina, campi da tennis e campo da calcio.

€ 170000

5 Locali

400 m2

2 Bagni

11

Villa, San Giovanni Lupatoto

€ 399000

5 Locali

340 m2

3 Bagni

Nostra esclusiva: nelle vicinanze del centro di Isola della Scala ed in zona tranquilla non esposta al traffico, proponiamo signorile Villa Bifamiliare, divisa in due appartamenti , catastalmente l'immobile risulta una mono-familiare, costruita su un lotto di 900 mq , con giardino esclusivo e libera sui 4 lati. L'immobile e' stato oggetto di una totale ristrutturazione, e redistribuzione degli spazi interni, per migliorarne la vivibilità e la funzionalità degli ambienti. Inoltre gli impianti, i rivestimenti sono stati improntati al massimo risparmio energetico, infatti pur trattandosi di un immobile di grande metratura la classe energetica e' 'A' dimostrando un elevata efficienza dal punto di vista energetico.
La villa si sviluppa su tre livelli: P. Interrato, P.Terra, P. 1. I tre livelli sono collegati da una scala interna.
Al piano seminterrato troviamo due doppi garage, ognuno con il suo accesso, una lavanderia, un ripostiglio, un locale tecnico.
Al piano terra rialzato si trovano una spaziosa cucina zona living, un salotto, 2 camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, una cameretta/ studio, 2 bagni con doccia e vasca idromassaggio e 1 lavanderia e un rispostiglio. Dalla cucina si accede ad un terrazzo di una decina di mq.
Il piano primo, attualmente e' allo stato GREZZO ed e' facilmente ricavabile un altro appartamento trilocale indipendente con due terrazze una di 10 mq e l'altra di 30 mq ad uso esclusivo.
Dotazioni dell'immobile:
-Serramenti basso emissivi e fonoassorbenti triplo vetro con avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere;
-Cappotto esterno.
-Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
-Impianto fotovoltaico e domotico
-Pompa di calore con impianto fotovoltaico integrato e TOTALE INDIPENDENZA DA GAS METANO.
-Inferriate apribili e sistema antifurto.
-Approvvigionamento idrico autonomo
-Illuminazione interna a Led
-Rete dati cablata.
Arredato fi cucina comprensiva di elettrodomestici con piano induzione, bagni arredati.
SOLUZIONE PARI AL NUOVO.

€ 399000

5 Locali

340 m2

3 Bagni

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