45

Villa, Casaleone

€ 425000

5 Locali

400 m2

4 Bagni

Stai cercando una villa unica, di lusso, sviluppata interamente a piano terra, con un'altra casa indipendente e ben 7000 mq di corte?
Questa soluzione è perfetta per te!
Costruito nel 2004, questo complesso immobiliare composto da due soluzioni presenta ogni tipo di comfort possibile:
La prima struttura, si sviluppa unicamente e totalmente a piano terra, comprende, nel suoi 200 mq un bellissimo ingresso spazioso che collega la parte giorno, composta da enorme openspace salotto - cucina, con angolo bar, alla parte notte composta da due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e vasca idromassaggio, un enorme bagno, un'ulteriore stanza che al momento è adibita a funzione contenitiva e al garage doppio.
La seconda struttura di altrettanti 200 mq, è composta a piano terra da un'enorme taverna comprensiva di camino funzionante, un bagne e, tramite scala, si accede al primo piano che presenta un enorme openspace dedicato al deposito di effetti personali ma, volendo, potrebbe diventare una seconda casa indipendente, sempre all'interno della corte e sarebbe perfetto per quelle famiglie che vorrebbero vivere vicine ai genitori ma avere la propria privacy, oppure chi, in prospettiva, con la crescita dei figli, vuole impostare o avere una potenziale seconda casa indipendente per andare in contro a qualsiasi tipo di esigenza.
La taverna di per sé, può ospitare fino ad una ventina di persone, quindi per chi è amante delle grigliate in compagnia, ha già la sua oasi pronta per essere utilizzata e sfruttata.
E queste sono solo le case, ma un altro punto di forza e fiore all'occhiello della proprietà è la corte di ben 7000 mq!! Questa offre, oltre che alla più totale e apprezzata privacy, un'infinità di possibilità di personalizzazione a partire dalle piscina fino ad arrivare alla creazione di un piccolo maneggio per cavalli.
Se stai cercando una soluzione già abitabile, recente, pronta e ricca di opportunità per te e la tua famiglia, questo è quello che stavi cercando e i si trova in via Faccia bella a Casaleone.

€ 425000

5 Locali

400 m2

4 Bagni

25

Appartamento, San Giovanni Lupatoto

€ 310000

4 Locali

200 m2

2 Bagni

Piano 1

🏡 **Appartamento Unico a San Giovanni Lupatoto** 🏡

Sei alla ricerca di un luogo speciale dove vivere? Questo appartamento potrebbe essere la tua risposta! Situato nella zona di **Pozzo **, a San Giovanni Lupatoto, questo immobile offre caratteristiche uniche nel suo genere, e' equiparabile per vivibilita' ed indipendenza ad una villa singola. Finiture di pregio.
Nel fabbricato composto da due Unita' al piano terra c'e una banca che ha il suo ingresso indipendente, e al piano primo si trova l'appartamento accessibile da scale esterne.

**Caratteristiche principali**:

- **Prezzo**: €310.000
- **Metri quadrati**: 200 mq commerciali (equivalente a una villa indipendente)
- **Terrazza panoramica**: 110 mq al secondo piano con vista mozzafiato
- **Appartamento al piano primo**: 120 mq con soggiorno open space, cucina di grande metratura, due camere da letto e doppi servizi di cui uno anche lavanderia, con
balcone, gli spazi sono ottimamente distribuiti, difficilmente troverete una soluzione come questa in zona.
- **Riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione con pompa di calore a 3 split**
- **Cortile di uso esclusivo**: ideale per parcheggiare più auto, per stare all'aperto o per parcheggiare un camper.
- **Ampio garage doppio**
- **Ampio locale** possibilità di creare una taverna, sala hobby o palestra

Questo appartamento è perfetto per chi cerca spazi ampi, comfort e una vista panoramica da sogno. La zona è molto servita e comoda alle principali vie di accesso.

Classe energetica: D.

Vieni a scoprire questa opportunità unica! Contattaci per una visita o maggiori informazioni.

Contatta l'agenzia MIngoni & Partners Tel. 045 4858140

€ 310000

4 Locali

200 m2

2 Bagni

Piano 1

6

Casa indip., Caldiero

€ 260000

5 Locali

150 m2

3 Bagni

Nostra Esclusiva Zona centrale di Caldiero proponiamo per la vendita terratetto, distribuito su tre livelli cosi' composto

Piano Terra:
Al pian terreno, vi accoglie un luminoso e accogliente soggiorno con una cucina a vista, perfetta per intrattenere ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia. Il bagno al piano terra aggiunge praticità e comfort.

Primo Piano:
Salendo al primo piano, trovate due camere da letto accoglienti, una matrimoniale e una singola, entrambe luminose e ariosamente arredate. Un ulteriore bagno al primo piano assicura la comodità e la privacy della vostra famiglia o degli ospiti.

Secondo Piano:
Il terzo piano presenta un'altra camera da letto matrimoniale e una singola, offrendo spazio extra per adattare la casa alle esigenze della tua famiglia. Un bagno completo al terzo piano completa il quadro, garantendo comfort e praticità per tutti i membri della famiglia.

Esterno:
Ma le meraviglie non finiscono qui! Questa casa vanta un giardino sul retro di generose dimensioni, esteso su 800 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, barbecue con amici e giochi per i più piccoli. Un'oasi di verde e tranquillità proprio fuori dalla tua porta di casa.

Attualmente la soluzione si presenta da ristrutturare ed il prezzo indicato e' comprensivo di ristrutturazione

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità.. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni

€ 260000

5 Locali

150 m2

3 Bagni

6

Appartamento, Verona

€ 720

60 m2

Piano 1

Locazione! Solo messaggi scritti su whatsApp al 347 765 9449 contenenti nome e cognome. Se tali dati non saranno presenti in forma completa non potremo procedere a fissare l'eventuale appuntamento. Telefonate in sede o al numero indicato, cosi' come l'invio di mail, non verranno prese in considerazione.

Nuova disponibilità. A soli 12 minuti dall'arena (20 a piedi) si affitta appartamento bilocale dalle generose dimensioni composto da cucinino, soggiorno, bagno e camera da letto. No autorimessa. L'appertamento è posizionato fuori dalla ztl e molto compodo per chi lavora in città.

Si valutano anche affitti transitori per 12/18 mesi.

Solo messaggi scritti su whatsApp al 347 765 9449 contenenti nome e cognome. Se tali dati non saranno presenti in forma completa non potremo procedere a fissare l'eventuale appuntamento.

Ricorda, verranno prese in considerazione le sole richieste complete di NOME, COGNOME pervenute su WhatsApp.
Per questa soluzione sono richieste referenze reddituali.

La nostra agenzia non ha limiti di zona ed il nostro team, al momento, si compone di 5 operatori con una formazione di base uguale, ma con delle specializzazioni diverse, cosa che ci permette di operare in collaborazione tra di noi creando quella che viene chiamata 'alleanza di cervelli'.

Gli immobili che proponiamo in vendita vengono sempre controllati a livello documentale per prevenire spiacevoli inconvenienti ad acquirenti e venditori, questo perché crediamo che un'agenzia immobiliare debba essere di più di un mero apri porta o tramite pubblicitario. Inoltre per la vendita, l'acquisto o l'affitto (servizio di garanzia sulla locazione) offriamo una serie di servizi altamente professionali e volti a raggiungere il massimo risultato per i nostri clienti.

€ 720

60 m2

Piano 1

2

Negozio, Villafranca di Verona

€ 85000

135 m2

Nostra Esclusiva a Villafranca di Verona loc. Rizza Sei alla ricerca di un'opportunità di investimento nel settore immobiliare? Questo locale commerciale al piano terra potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Situato in una posizione strategica, questo locale è stato precedentemente utilizzato come bar,

Caratteristiche principali:

Posizione Centrale: Situato al piano terra, questo locale gode di una posizione centrale che lo rende facilmente accessibile sia per i residenti locali che per i visitatori.
Ampio Spazio: Con una superficie generosa, questo locale offre molteplici possibilità di configurazione per adattarsi alle esigenze del tuo business. L'ampia area aperta può essere personalizzata per soddisfare le tue esigenze commerciali specifiche.
Da Ristrutturare: Sebbene il locale abbia precedentemente ospitato un bar, è necessaria una ristrutturazione per adattarlo al tuo concetto commerciale unico. Questo ti offre l'opportunità di personalizzare completamente lo spazio secondo le tue preferenze e specifiche aziendali.
Potenziale di Reddito: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla flessibilità dello spazio, questo locale offre un notevole potenziale di reddito una volta completata la ristrutturazione e avviata l'attività commerciale.
Investimento Sicuro: Investire in un locale commerciale al piano terra è una scelta sicura e redditizia per coloro che cercano stabilità e crescita nel settore immobiliare.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di investimento. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per pianificare una visita al locale. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi obiettivi commerciali e finanziari.

€ 85000

135 m2

Piano Array

6

Appartamento, Cerea

€ 500

55 m2

Piano 1

Sei interessato? Contatta esclusivamente con massaggio scritto su WhatsAppil geom. Damiano al 3477659449. Messaggio scritto su WhatsApp contenente nome e cognome. Non verranno presi in considerazione messaggi privi dei dati richiesti o che arriveranno da altri canali.

Propongo appartamento di 55 mq commerciali c.a. completamente arredato al piano rialzato con balcone e garage. Zona centrale e ben servita di Cerea a due passi dal supermercato Eurospin.

Sei un single? Un lavoratore in zona per motivi di lavoro? Siete una giovane coppia in zona per lavoro alla prima esperienza di convivenza? Cerchi un appartamento arredato dagli ottimi spazi? Contattami ma leggi bene l'annuncio. Si loca con contratto transitorio senza possibilità di residenza, per massimo 12 mensilità con contratto in cedolare secca, quindi senza spese di registrazione, rinnovi, bolli o aumenti Istat.

Verranno prese in considerazione le sole richieste complete di NOME, COGNOME pervenute su WhatsApp.
Per questa soluzione sono richieste referenze reddituali.

La nostra agenzia non ha limiti di zona ed il nostro team, al momento, si compone di 6 operatori con una formazione di base uguale, ma con delle specializzazioni diverse, cosa che ci permette di operare in collaborazione tra di noi creando quella che viene chiamata 'alleanza di cervelli'.

Gli immobili che proponiamo in vendita vengono sempre controllati a livello documentale per prevenire spiacevoli inconvenienti ad acquirenti e venditori, questo perchè crediamo che un'agenzia immobiliare debba essere di più di un mero apri porta o tramite pubblicitario. Inoltre per la vendita, l'acquisto o l'affitto (servizio di garanzia sulla locazione) offriamo una serie di servizi altamente professionali e volti a raggiungere il massimo risultato per i nostri clienti.

€ 500

55 m2

Piano 1

6

Stabile, Verona

€ 730000

5 Locali

592 m2

4 Bagni

Stai cercando un ottimo investimento in pieno centro ad Avesa, che dia un'ottima rendita e sia comprensiva di più unità immobiliari di cui tre su quattro, già abitabili?
Questo investimento fa per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questo complesso immobiliare composto da quattro unità:
- BILOCALE PIANO TERRA: di 69 mq, caratterizzato da openspace salotto cucina, camera matrimoniale e bagno.
- TRILOCALE SUDDIVISO SU DUE PIANI: di 89 mq, comprensivo di cucina al piano terra e una camera, un bagno e due spazi adibiti ad ampi disimpegni al primo piano.
- QUADRILOCALE SUDDIVISO SU TRE PIANI: di 134 mq, costituito da un bagno a piano terra, openspace con cucina e salotto al primo piano, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio ampio ( può essere una camera singola ) e un bagno al secondo piano.
- RUSTICO DA RISTRUTTURARE: 300 mq, è suddiviso su tre piani, è da ristrutturare ma offre svariate possibilità di personalizzazione per qualsiasi richiesta o bisogno. Al piano terra troviamo due enormi cantine dove l'altezza interna misura 2,50 m; al primo piano, oltre al corridoio, ci sono cinque locali spaziosi con l'altezza interna di 2.48 m; al secondo piano, c'è una spaziosa soffitta con il punto più alto dell'architrave, posto a 2.04 m mentre il punto più basso, ai lati, misura 1 m di altezza. In aggiunta, è possibile aumentarne la cubatura verso l'alto fino ad uniformare l'altezza del fabbricato, ai tetti delle case vicine, quindi, recuperando diversi cm, si può tranquillamente, in fase di ristrutturazione, uniformare le altezze degli spazi interni a 2.70 m, secondo l'odierna normativa.

Il bilocale, il trilocale ed il quadrilocale sono già abitabili e affittabili, inoltre, se si imposta l'attività di B&B con la modalità di affittare le singole camere, il guadagno e la rendita aumentano ulteriormente ( le percentuali specifiche e di guadagno pulito sono disponibili in agenzia ).
Se invece stai cercando un complesso di quattro immobili per te e la tua famiglia, in zona Avesa, comoda a Borgo Trento e ai principali servizi della città, questa soluzione è perfetta per te, in quanto è già abitabile, offre grandi spazi e ampia autonomia fino a tre nuclei famigliari e offre, altresì, la possibilità di ricavare i garage all'interno del rustico.

Le foto e maggiori dettagli, saranno consultabili e a disposizione in agenzia, previo contatto telefonico e appuntamento fissato.

€ 730000

5 Locali

592 m2

4 Bagni

7

Appartamento, Verona

€ 1200

65 m2

Piano 2

In posizione splendida inserita nella cornice di una delle zone più belle e caratteristiche di Verona, a due passi da via Mazzini e via Cappello, propongo bilocale dalle generose metrature con sole 30 euro di spese condominiali e dai bassi costi di mantenimento. Entrata che affaccia sul bagno finestrato ed un vasta zona giorno. completa la soluzione il cucinotto e la camera da letto matrimoniale.

Se sogni di uscire dal portone di casa ed essere catapultato nella bellezza della vita e degli scorci storici della città di Verona, questa è la soluzione che stavi aspettando. Possibilità di contratto transitorio per massimo 18 mesi o di contratto 3 + 2 a canone concordato entrambi a cedolare secca. Pass ZTL concesso di diritto dal comune di Verona con la stipula del contratto d'affitto.

Contatta esclusivamente con massaggio scritto su WhatsApp il geom. Damiano al 3477659449. Messaggio scritto su WhatsApp contenente nome e cognome. Non verranno presi in considerazione messaggi privi dei dati richiesti o che arriveranno da altri canali.

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La nostra agenzia non ha limiti di zona ed il nostro team, al momento, si compone di 5 operatori con una formazione di base uguale, ma con delle specializzazioni diverse, cosa che ci permette di operare in collaborazione tra di noi creando quella che viene chiamata 'alleanza di cervelli'.

Gli immobili che proponiamo in vendita vengono sempre controllati a livello documentale per prevenire spiacevoli inconvenienti ad acquirenti e venditori, questo perché crediamo che un'agenzia immobiliare debba essere di più di un mero apri porta o tramite pubblicitario. Inoltre per la vendita, l'acquisto o l'affitto (servizio di garanzia sulla locazione) offriamo una serie di servizi altamente professionali e volti a raggiungere il massimo risultato per i nostri clienti.

€ 1200

65 m2

Piano 2

7

Casa indip., Legnago

€ 600

90 m2

Appena rimodernata e comoda al supermercato Tosano di S. Pietro di Legnago, propongo pratica soluzione completamente indipendente e senza spese condominiali. Confortevole soggiorno arredatoa nuovo, cucinotto con cucina appena installata e bagno finestrato appena riattato. Sempre al piano terra; cortiletto e lavanderia. Salendo le scale, ampia camera da letto matrimoniale ammobiliata. Nessuna spesa condominiale, acqua da pozzo e riscaldamento autonomo. Assolutamente da vedere.

Contatta esclusivamente con massaggio scritto su WhatsAppil geom. Damiano al 3477659449. Messaggio scritto su WhatsApp contenente nome e cognome. Non verranno presi in considerazione messaggi privi dei dati richiesti o che arriveranno da altri canali.

Ricorda, verranno prese in considerazione le sole richieste complete di NOME, COGNOME pervenute su WhatsApp.
Per questa soluzione sono richieste referenze reddituali.

La nostra agenzia non ha limiti di zona ed il nostro team, al momento, si compone di 5 operatori con una formazione di base uguale, ma con delle specializzazioni diverse, cosa che ci permette di operare in collaborazione tra di noi creando quella che viene chiamata 'alleanza di cervelli'.

Gli immobili che proponiamo in vendita vengono sempre controllati a livello documentale per prevenire spiacevoli inconvenienti ad acquirenti e venditori, questo perchè crediamo che un'agenzia immobiliare debba essere di più di un mero apri porta o tramite pubblicitario. Inoltre per la vendita, l'acquisto o l'affitto (servizio di garanzia sulla locazione) offriamo una serie di servizi altamente professionali e volti a raggiungere il massimo risultato per i nostri clienti.

€ 600

90 m2

Piano Array

23

Rustico/casale, Grezzana

€ 85000

7 Locali

195 m2

2 Bagni

Nel cuore della pittoresca frazione di Grezzana, nel comune di Azzago, sorge un rustico dal fascino senza tempo, un gioiello immobiliare che attende solo di essere scoperto. Questa casa terratetto di quasi 200 mq, con le sue 4 accoglienti camere da letto e doppi servizi, rappresenta l'equilibrio perfetto tra la tradizione e la modernità.

*Caratteristiche principali:*
- *Dimensioni generose:* Quasi 200 mq di spazio abitabile.
- *Camere da letto:* 4 camere progettate per il comfort e la privacy.
- *Servizi:* Doppi servizi, funzionali e ben rifiniti.
- *Spazi vivibili:* Sala cucina e soggiorno invitanti, ideali per momenti conviviali.
- *Extra:* Doppio garage e cantina per tutte le esigenze di stoccaggio.
- *Esterni:* Un balcone panoramico, perfetto per godersi la vista senza il bisogno di manutenzione di un giardino. ( NON C'E' IL GIARDINO, ma c'e una zona ad uso esclusivo di fronte al garage dove si puo' parcheggiare oppure mettere un barbecue, c'e un piccolo orto )

La bellezza di Azzago si manifesta non solo nella serenità del paesaggio circostante, ma anche nella vivacità degli eventi culturali e sociali che animano la comunità. La casa, pur conservando il suo carattere storico, è stata amorevolmente mantenuta e parzialmente ristrutturata ai piani 2 e 3, garantendo così un'abitabilità immediata.

Questa dimora è l'ideale come seconda casa, un rifugio lontano dal trambusto quotidiano, ma sempre pronto ad accogliervi con tutti i comfort moderni. Un'opportunità unica per immergersi in un ambiente ricco di storia, natura e cultura. *Subito abitabile*, questo rustico è una promessa di pace e tranquillità, un invito a vivere la vita con un ritmo più dolce e appagante.

€ 85000

7 Locali

195 m2

2 Bagni

44

Villa, Montagnana

€ 450000

5 Locali

320 m2

2 Bagni

Stai cercando una villa unica nel suo genere, dentro al podere del castello di Montagnana???
Questa è la soluzione che fa per te!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questa meravigliosa villa signorile che rappresenta una pietra miliare all'interno del contesto storico del comune di Montagnana: dalla ricostruzione storica si pensa fosse l'antico mulino del castello e di fatti, è l'unico immobile che si trova dentro il podere!
Che dire ... Svegliarsi la mattina e fare colazione con la vista unica sul castello, senza avere la strada in mezzo o il traffico di via Circonvallazione come le altre case che si sviluppano lungo la via, è un'emozione unica e inimitabile.
Questa soluzione è stata ristrutturata completamente e attualmente viene utilizzata come B&B con una rendita e ricavato molto alti ( le specifiche verranno date dall'agenzia al momento della visita), la potete trovare anche su booking e trip advisor con una media invidiabile, ampiamente sopra al 9.
La villa ha l'accesso sulla strada e internamente è così composta:
PIANO TERRA - Vi è l'ampio ingresso openspace salotto - cucina, due camere da letto matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato e la porta finestra unica nel suo genere e stile, che permette di uscire sul retro della villa e condividere e godere la vista ed il giardino del castello.
PRIMO PIANO - è stato ristrutturato a livello strutturale, tuttavia non è stato completato, in base a come si vogliono sviluppare gli spazi ( è stato fatto uno studio di progetto per ricavare tre monolocali) si possono ricavare fino ad ulteriori altre 4 camere da letto, per aumentare la rendita già alta dell'attività di B6B e affitto turistico.
Se invece stai cercando una soluzione unica come abitazione personale, l'hai trovata.
La classe energetica è la D.

€ 450000

5 Locali

320 m2

2 Bagni

5

Negozio, Affi

€ 280000

130 m2

Hai mai sognato di possedere un locale unico nel suo genere, completo di tutti i beni aziendali necessari per avviare la tua attività? Abbiamo l'opportunità perfetta per te!

Stiamo vendendo un ampio locale situato in una prestigiosa galleria, in una zona con facilità di parcheggio e comodo accesso all'autostrada (casello di Affi a pochi metri di distanza), gode di una buona pedonabilità grazie alla vicinanza al lago di Garda e ad altre attività commerciali. Questa posizione strategica offre un ampio potenziale di clientela.

Con una superficie coperta di 115 mq, il negozio offre un ampio open space con vetrine che permettono di mostrare i prodotti in modo accattivante. Inoltre, ci sono due ripostigli e un retro negozio per soddisfare le esigenze di stoccaggio e organizzazione.

È dotato di una serie di beni aziendali di alta qualità, tra cui impianti, luci a LED, scaffalature, un banco cassa, attrezzature informatiche, un sistema di telecamere di sicurezza, un ufficio completamente attrezzato, 9 vetrine che mettono in mostra i tuoi prodotti in modo accattivante e un bellissimo pavimento in parquet di legno rovere naturale.
La grande opportunità di questa offerta è che il negozio viene ceduto completamente arredato e accessoriato, compreso dell' impianto di telecamere interne per garantire la sicurezza del negozio. Ciò significa che il nuovo proprietario può iniziare l'attività senza dover investire ulteriormente nell'arredamento.

Inoltre, questa potrebbe essere anche un'ottima opportunità di investimento per chi è interessato a generare reddito attraverso l'affitto del negozio.

Le immagini fornite sono puramente a scopo illustrativo, ma sono sicuro che rimarrai impressionato dalla qualità e dalla posizione di questo negozio.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità unica nel suo genere per avviare o espandere il tuo business. Non lasciarti sfuggire questa occasione di possedere un locale di prestigio e di successo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire come questo locale può diventare la tua chiave per il successo!

€ 280000

130 m2

29

Villa, Quistello

€ 250000

5 Locali

255 m2

2 Bagni

Stai cercando una casa ristrutturata completamente nel 2020, indipendente ed in pieno centro a Quistello??
Questa soluzione fa al caso tuo!
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in esclusiva questa meravigliosa villa indipendente di 255 mq, con un ampia area cortiliva privata, un portico coperto che può ospitare 4 auto ed un rustico che, ristrutturato, può diventare un'altra abitazione.
Questa soluzione immobiliare si trova in via Cocapanna, di fronte al Famila e al MD, raggiungibili a piedi e trovandosi in pieno centro, in cinque minuti di bicicletta, si possono comodamente usufruire tutti gli altri servizi del comune tra cui: diversi bar, cinema, biblioteca, comune, pasticcerie, fornaio ecc.
La casa è suddivisa in due piani ma è prevalentemente sviluppata a piano terra (ulteriore comodità): dopo un ampio ingresso a sinistra ci sono due ampie camere ed il bagno finestrato, mentre a destra c'è la cucina e un'ampia stanza, di fronte invece c'è la lavanderia con accesso diretto alla corte retrostante; al secondo piano invece c'è la mansarda, due camere da letto ed un bagno.
La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2020, quindi gli impianti sono completamente nuovi, il riscaldamento è a pavimento, la caldaia è a condensazione ed è libera ed abitabile da subito, va solo arredata.
La classe energetica è A1, quindi super green e si risparmia sulle bollette.
Se stai cercando una soluzione per te e la tua famiglia, con questa casa, si fa un investimento iniziale sul quale non dovrai più spendere nulla per diversi anni in quanto è completamente nuova.

€ 250000

5 Locali

255 m2

2 Bagni

7

Attività, Cerea

€ 215000

7 Locali

97 m2

1 Bagni

Imperdibile nel Cuore di Cerea!*

Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità nel centro di Cerea: un avviato centro estetico di 97 metri quadri con tutto ciò che serve per il successo! Tre cabine per trattamenti, una rilassante stanza massaggi, un bagno con doppio servizio, una sala del sale e persino una lavanderia.

*Caratteristiche Principali:*
- *Posizione Centrale:* Il centro estetico è strategicamente posizionato nel cuore di Cerea, garantendo massima visibilità e facile accesso per i clienti.

- *Cabine di Trattamento:* Tre spaziose cabine attrezzate per offrire una vasta gamma di trattamenti estetici, assicurando la massima soddisfazione dei clienti.

- *Stanza Massaggi:* Offri momenti di relax e benessere con una dedicata stanza massaggi, creando un'esperienza unica per chiunque varchi la soglia.

- *Sala del Sale:* Un'innovativa stanza del sale per trattamenti salini, offrendo una soluzione moderna e in linea con le tendenze del settore.

- *Lavanderia Interna:* Una comoda lavanderia interna per garantire pulizia e igiene impeccabili, dimostrando attenzione al dettaglio.

- *Doppio Servizio:* Un bagno con doppio servizio per la comodità dei clienti e del personale.

- *Vetrinato:* Ampie vetrate che valorizzano la visibilità del tuo centro estetico, attirando l'attenzione di potenziali clienti passanti.

*Opportunità Unica:*
- *Muri e Attività Commerciale:* Inclusi nella vendita, i muri e l'attività commerciale già avviata. Un investimento sicuro con un reddito comprovato e in crescita.

- *Affiancamento nel Subentro:* Ti offriamo la possibilità di affiancarti nel subentro, garantendo una transizione senza problemi per un avvio ancora più sereno.

Non perdere l'opportunità di possedere e gestire questo prestigioso centro estetico. Contattaci ora per ulteriori dettagli e prenota la tua visita!

PS. immagini di repertorio non costituenti elemento contrattuale.

€ 215000

7 Locali

97 m2

1 Bagni

40

Villa, Quistello

€ 235000

5 Locali

373 m2

2 Bagni

Stai cercando una casa super comoda, ampia, indipendente, con un ampio giardino e ristrutturata completamente??
Questa Villa fa al caso tuo!
Mingoni Immobiliare ha il piacere di proporvi in Esclusiva, questa meravigliosa VILLA INDIPENDENTE, TUTTA SU UN UNICO PIANO, RISTRUTTURATA, CON 3593 MQ DI GIARDINO, a Quistello!
Questa soluzione abitativa misura 373 mq:
- 244 mq di casa
- 35 mq di cantine
- 48 mq di garage!!!

Che dire... HA TUTTO CIO' CHE DESIDERI!

La casa presenta un ampio ingresso con salone, munito di camino, ampia cucina abitabile, un ampio bagno finestrato, 4 stanze di cui 2 matrimoniali, una dedicata agli hobbies e una dedicata interamente alla cabina armadio!

La superficie esterna a questa meravigliosa villa comprende una corte composta da 3593 mq, quindi se hai animali o sei amante della natura, qui hai di che sbizzarrirti, c'è pure la piscina!
Sempre esterno alla villa è presente un ulteriore fabbricato ( quello con il bellissimo murales) che al suo interno comprende: un garage doppio di 48 mq, un ampio bagno di servizio, la centrale termica, un'ampia lavanderia e la legnaia. Volendo potrebbe diventare tranquillamente un'altra abitazione indipendente, sempre tutta a piano terra, ideale per nuclei famigliari dove genitori e figli, orai indipendenti o prossimi, desiderano vivere indipendenti ma vicini.

Per quanto riguarda la parte tecnica, la casa è stata costruita negli anni ottanta e ristrutturata completamente, recentemente. A livello di impianti il riscaldamento è autonomo, è presente una stufa a pellet che riscalda l'intera abitazione, ci sono anche i pannelli solari, utili a riscaldare l'acqua e a risparmiare sull'energia elettrica. A livello di spese, questa villa ne presenta davvero poche, quindi è un ottimo investimento anche in ottica futura, verso gli obblighi futuri di aggiornare le classi energetiche.

Questo investimento ha tutto ciò che ti serve e ti permetterà di vivere di rendita a lungo, a livello di spese.

€ 235000

5 Locali

373 m2

2 Bagni

9

Casa indip., Cerea

€ 170000

5 Locali

400 m2

2 Bagni

VENDESI OPPORTUNITA' UNICA, A CEREA!

Come nostra esclusiva, proponiamo un ampio rustico di 400 mq circondato da ben 26000 mq di terreno agricolo!
Il contesto si presta perfettamente ad attività di impresa tra cui: fattorie interattive, allevamenti, centro sportivo, ippico e molto altro ancora; la proprietà circondata dalla vasta superficie di campi garantisce oltre che ad un bellissimo contesto di pace e tranquillità, anche la distanza spaziale che serve per questo tipo di attività.
Oppure sei un agricoltore o sei alla ricerca di un contesto simile per aprire la tua attività o azienda agricola? Anche in questo caso questo immobile fa al caso tuo!
Idem se sei un privato e sei alla ricerca di un contesto da personalizzare a tuo piacimento, comodo a tutti i servizi ma con una bela corte, metratura e privacy a disposizione.
Sei invece un'impresa edile a caccia del affare? questa ottima cubatura a disposizione consente la realizzazione di più appartamenti o villette a schiera, per una nuova lottizzazione unica nel suo genere, provvista di ampi giardini per ogni unità.

Come visibile da planimetria allegata alle foto, il rustico è suddiviso su due piani, e offre un ampio margine di personalizzazione: l'insieme è composto da un fienile, dalla casa e da superficie accatastata con la funzione di magazzino.

Compreso nel prezzo quindi ci sono sia i campi che il rustico, per quello che offre e le svariate possibilità di personalizzazione è un immobile unico nel suo genere!

Inoltre è possibile acquistarlo includendo nel mutuo la ristrutturazione.

Nelle foto, come esempio delle potenzialità del sito, sono allegate delle foto di una bozza di progetto, non depositato in comune, per una struttura sportiva comprensiva di piscina, campi da tennis e campo da calcio.

€ 170000

5 Locali

400 m2

2 Bagni

63

Negozio, Quistello

€ 370000

5 Locali

740 m2

6 Bagni

Stai cercando un ottimo investimento, da affrontare in sicurezza, perché no, prendendo in considerazione di fare il mutuo?
Questo enorme locale commerciale con parco e parcheggio annesso, fa al caso tuo!
Il coefficiente di investimento è superiore a 6.5, quindi è molto redditizio.
La struttura è così composta:

- LOCALE COMMERCIALE

Misura 740 mq ed è adibito ad uso ristorante e discoteca, attualmente è affittato con un contratto commerciale di 6 anni + 6, con prima scadenza a settembre del 2024; la rata pagata mensilmente è buona e costituisce un ottimo ingresso pecuniario a scopo dell'investimento.
Lo spazio, già ammobiliato, è comprensivo di hall di ingresso, due ampie sale con bancone bar, una cucina attrezzata, l'area pizzeria con due formi elettrici, la zona di lavaggio stoviglie, due stanze adibite ad uso magazzino, bagni sia privati che per i clienti e una bellissima corte esterna con palco, bar esterno e ulteriori posti e tavolini esterni, il tutto a piano terra.
Al primo piano troviamo un enorme sala con bar, bagni di servizio e privati, due sale private, attrezzatura di luci e consolle per fare musica e serata a tema discoteca, in passato lo è stata e per accedere al piano, è presente il montacarichi alla base delle scale per permettere l'accesso a tutti, senza impedimenti o barriere architettoniche.

APPARTAMENTO DUPLEX

Con accesso indipendente dalla strada, si accede a questo spazioso e ristrutturato appartamento di 120 mq, suddiviso su due piani: il primo presenta un ampio openspace con salotto e cucina ed un bagno, il primo invece presenta due ampie camere da letto matrimoniali ed un ulteriore bagno. La soluzione è già arredata ed è libera e disponibile da subito. Ottimo investimento da affittare nell'immediato e mettere subito a rendita.

APPARTAMENTO BILOCALE

Questa soluzione, con accesso sempre indipendente dal lato della strada, si presenta al grezzo, con un bagno ed una metratura di 65 mq, che si presta benissimo per ricavare un piacevole bilocale, sempre da adibire ad uso investimento.

Per ulteriori dettagli più specifici, chiamate in agenzia e vi verranno forniti.

Questa soluzione si presta benissimo sia come investimento, sia per aprire una propria attività: di fatti, il locale si trova su una strada di passaggio, presenta comodità non indifferenti, oltre ad essere attrezzata con tutte i servizi possibili, possiede l'ampio parcheggio posto su un terreno agricolo di più di 7000 mq.
Parlando di investimento, la struttura presenta la possibilità di prendere tre affitti e far rientrare in maniera rapida l'investimento fatto.

€ 370000

5 Locali

740 m2

6 Bagni

13

Appartamento, Quistello

€ 45000

3 Locali

65 m2

1 Bagni

Piano 2

Stai cercando un trilocale, già abitabile, con finiture di pregio e in pieno piazza a Quistello?
Mingoni immobiliare ha il piacere di proporvi in Esclusiva questa chicca!
L'appartamento di 65 mq, situato al secondo piano, si presta benissimo sia per un OTTIMO INVESTIMENTO, da mettere in affitto, sia come COMODISSIMA SOLUZIONE PER UNA FAMIGLIA.
Dopo l'ingresso, sulla destra si apre un piacevole e luminoso openspace che sarà lo spazio dedicato al salotto e cucina, proseguendo, in ordine, c'è un ampio bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale di 16 metri quadrati ed una comoda camera singola.
Le spese condominiali sono circa 100 Euro all'anno, l'acqua è centralizzata, mentre elettricità e gas sono autonomi, l'appartamento è già abitabile e soprattutto è LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO!
Al momento la palazzina non presenta l'ascensore ma la scalinata si presta benissimo, vista l'ampiezza ad installare un eventuale montacarichi, qualora sia necessario.
Per chi non dovesse essere pratico del centro di Quistello, raggiungibile a piedi, dalla palazzina si ha: pasticceria, tre bar, ottica, cinema, ortofrutta, fotografo, biblioteca, panificio, varie banche, due tabaccherie, pizzeria. Mentre nelle immediate vicinane, raggiungibili in bici oppure in macchina, si hanno: MD, Famila, farmacia, diversi negozi di parrucchiere, un ex ristorante stellato, altri 5 ristoranti e pizzerie, commercialista, diversi bar, ecc....

€ 45000

3 Locali

65 m2

1 Bagni

Piano 2

23

Casa indip., Villa Poma

€ 260000

5 Locali

300 m2

3 Bagni

Piano 3

Stai cercando una villa indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturata e con un bellissimo giardino tutto attorno (edificabile) comoda a tutti i servizi di Villa Poma?
Questa soluzione fa al caso tuo!
Situata in via Marconi, questa palazzina misura 300 mq ed è composta da tre livelli così suddivisi:
- PIANO TERRA: taverna monolocale vivibile, con openspace di 30 mq comprensivo di cucina, sala da pranzo, letto, camino, un bagno separato e cantina e due garage doppi.
-PIANO PRIMO: appartamento abitabile da subito, con ingresso indipendente di 125 mq composto da ingresso, cucina abitabile, salotto, bagno finestrato e due camere da letto, terrazza e balcone.
- SECONDO PIANO: presenta un appartamento uguale a quello situato al piano sottostante.

L'ampia corte e giardino, circondano la struttura, creando così un piacevolissimo isolamento con annessa privacy dai vicini, mentre su retro si apre la campagna con i suoi meravigliosi paesaggi.

I due appartamenti sono attualmente affittati e danno un'ottima rendita mensile e annuale ( il dettaglio sarà fornito su richiesta), i contratti sono in scadenza, quindi se stai cercando una soluzione per tee la tua famiglia, dove ognuno ha il suo appartamento ma siete comodi e vicini o se stai cercando un ottimo investimento... Fa al caso tuo!

Tra l'altro è stato approvato l'eco bonus ( modello vecchio), quindi saranno rifatti tutti gli impianti, il cappotto, gli infissi e i pannelli solari. I lavori partiranno a breve e quindi la soluzione che si acquista sarà rinnovata da cima a fondo!

Che dire, è un ottimo investimento a prescindere dalle proprie esigenze.

€ 260000

5 Locali

300 m2

3 Bagni

Piano 3

11

Villa, San Giovanni Lupatoto

€ 399000

5 Locali

340 m2

3 Bagni

Nostra esclusiva: nelle vicinanze del centro di Isola della Scala ed in zona tranquilla non esposta al traffico, proponiamo signorile Villa Bifamiliare, divisa in due appartamenti , catastalmente l'immobile risulta una mono-familiare, costruita su un lotto di 900 mq , con giardino esclusivo e libera sui 4 lati. L'immobile e' stato oggetto di una totale ristrutturazione, e redistribuzione degli spazi interni, per migliorarne la vivibilità e la funzionalità degli ambienti. Inoltre gli impianti, i rivestimenti sono stati improntati al massimo risparmio energetico, infatti pur trattandosi di un immobile di grande metratura la classe energetica e' 'A' dimostrando un elevata efficienza dal punto di vista energetico.
La villa si sviluppa su tre livelli: P. Interrato, P.Terra, P. 1. I tre livelli sono collegati da una scala interna.
Al piano seminterrato troviamo due doppi garage, ognuno con il suo accesso, una lavanderia, un ripostiglio, un locale tecnico.
Al piano terra rialzato si trovano una spaziosa cucina zona living, un salotto, 2 camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, una cameretta/ studio, 2 bagni con doccia e vasca idromassaggio e 1 lavanderia e un rispostiglio. Dalla cucina si accede ad un terrazzo di una decina di mq.
Il piano primo, attualmente e' allo stato GREZZO ed e' facilmente ricavabile un altro appartamento trilocale indipendente con due terrazze una di 10 mq e l'altra di 30 mq ad uso esclusivo.
Dotazioni dell'immobile:
-Serramenti basso emissivi e fonoassorbenti triplo vetro con avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere;
-Cappotto esterno.
-Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
-Impianto fotovoltaico e domotico
-Pompa di calore con impianto fotovoltaico integrato e TOTALE INDIPENDENZA DA GAS METANO.
-Inferriate apribili e sistema antifurto.
-Approvvigionamento idrico autonomo
-Illuminazione interna a Led
-Rete dati cablata.
Arredato fi cucina comprensiva di elettrodomestici con piano induzione, bagni arredati.
SOLUZIONE PARI AL NUOVO.

€ 399000

5 Locali

340 m2

3 Bagni

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